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三友システムアプレイザルにおける機械設備評価の取組みについて
2015.02.20　営業開発部　田井政晴　様
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銀行では事業者の運転資金増加ニーズに対応するため、在庫・売掛・預金等を一体化させたABLスキームが浸透してきているが、機械設備のみを担保する場合もあり、不動産評価に加えて、機械設備のモニタリングと評価依頼を受注するケースがある。

直近では、稼働中の食品工場における600点に及び機械設備の評価を取り扱った。
調査を進めると、機械設備の取得価格と設置費用等の情報は入手できたが、老朽化した機械設備をメンテナンスしながら使用しているのが現状であり、大半の機械設備の簿価上の価値は無かった、或いは、幾つかの更新された新しい機械設備も、業種の特殊性から代替できる汎用製品が無く、中古市場も存在しないなど評価上の困難に直面した。

対象の確認では、整備された固定資産台帳と機械台帳の参照が可能であったこと、加えて古参の設備管理者の案内も有り、生産工程を組成している一連の主要な機械設備の所在と稼働状態の確認が比較的容易であったため、これにより除却資産・重要資産・照合不可能資産・その他資産等の分別を適切に実施し、融資実行以来初めてとなる第三者モニタリングによる設備状況調査報告を行った。

評価精度そのものは満足のいくものではなかったが、モニタリング作業では依頼者の要請に十分応える報告が出来たと総括している。
今回のASA講座受講では、上記の様な機械設備評価ニーズが増えてきたことに対応した確かな評価手法と知識の習得を期待しています。

営業開発部　田井政晴

▲　先日行われたASA国際資産評価士養成講座（機械・設備）の様子

会員でASA認定資産評価士(Accredited Member)の松浦 英泰 様が評価案件を受注された際のお話を伺い、その後、忘年会の予定です。

リラックスした雰囲気の会にしたいと思いますので、お時間のある方は、是非お気軽にご参加ください。
会員以外の方のご参加も歓迎いたします♪

・日時：2014年12月19日(金)17：30～（1～1.5時間程度、事例報告会の後、忘年会の予定）

・場所：日本資産評価士協会　会議室（※人数により変更の可能性あり）
　　　　〒160-0022　東京都新宿区新宿1-12-12　オスカカテリーナ5F　TEL. 03-3358-9883
　　　　丸ノ内線『新宿御苑駅』四ッ谷方面大木戸門出口（２番出口）より花園公園方面へ徒歩約2分。
http://jasia-asa.org/society/

・参加料：無料、忘年会については実費を徴収いたします。
　　　　（忘年会の場所は会場周辺で探しますが、3，000円～3,500円程度を目指します。）

・お申込締切：12月15日(月)　※お申込日を過ぎての参加希望は、事務局までお問合せください。

・お申込フォーム：
https://docs.google.com/forms/d/1hEd7FgbZ8v8PFOXU5Cm62GcgN9W64hgFfHdx1SeWTdQ/viewform?usp=send_form

当初は、機械設備については簿価も2-3百万円と低く実質0円で譲渡を受けるので、評価は土地建物だけで良いとの話でしたが、実質は設備の買収が目的であり、初期原価も9千万円程のハイテク設備でもあったことから、先方に出向き機械設備評価の重要性を説明した所、ご理解を頂き、機械設備・土地・建物を合わせた評価依頼となりました。

ちょっとした工夫と説明(営業？)努力をすれば、機械設備評価の受注は決して難しくない事を示す例かと思います。

この会社からは、最初は別の工場買収の件でご相談があり（現在も進行中）、今回それとは別の案件でのご用命となりました。

協会にはかねてより色々な案件のご相談がありますが、今後、本部としても会員の皆様の受注支援を強化してゆく所存です。（なお、関西地区の仕事でしたので、同地区の会員の方々にご相談し、協会にてご依頼先を決定させて頂きました。）